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時価

読み：じか

文字どおりの意味は、その時々の旬の市場価格を表す。
不動産の世界でも、明らかな定義はない。
ただ、税務上は「時価」を基に課税するのが原則になっている。
この場合の時価は、不動産取得税や登録免許税、相続税などの場合は固定資産税評価額。
譲渡所得税の場合には実際の市場における「正常価格」と解釈されている。
正常価格は必ずしも実勢相場とは一致せず、不動産鑑定士などが公示地価を参考に適正と判断した価格。