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デット型証券

読み：でっとがたしょうけん

不動産証券化の形態のひとつ。
デット(Debt)は負債や債務という意味。
デット型証券は、ローンのように利回り(利息と償還金)が確定している債権を証券化して社債などを発行するしくみ。
賃料収入を裏付けに発行する形もある。
元本割れのリスクはない。
エクイティ型と組み合わせて証券化する場合、優先的に収益を得られるかわりに、エクイティに比べてリターンは低め。
抵当証券、住宅ローン債権信託の受益権証書などがある。