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エクイティ型証券

読み：えくいてぃがたしょうけん

不動産証券化の形態のひとつ。
エクイティ(Equity)は株式という意味。
エクイティ型証券は、不動産の所有権を小口化するなどして、優先株や優先出資証券を発行するしくみになる。
収益状況に応じて配当が変わり、元本の保証もない。
半面、不動産が値上がりすればキャピタルゲインを得られる可能性もある。
ハイリスク･ハイリターンの性格を持つ。
具体的には、不動産共同投資商品(任意組合型)やエクイティ型リートなどがある。