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自主管理

読み：じしゅかんり

管理会社に管理運営を任せる委託管理に対して、管理組合が自ら管理業務をこなす方式。
設備の保守点検や清掃は専門業者と直接契約をし、管理員は住民が担当したり、管理組合が雇ったりする。
管理組合のやる気と意識の高さが必要。
上手くいけば管理費も安くできる。
管理組合の実体がなく、管理会社にも委託していないために、結果として自主管理になっているマンション(特に小規模に多い)は、管理がずさんになっているケースが多い。