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元利均等返済

読み：がんりきんとうへんさい

住宅ローンの返済方式の1つで、元金と利息を合計した返済額が一定になるタイプ。
毎月の返済額が変わらないので、計画的な返済が可能になる。
ただ、各回の返済額の内訳、つまり元金と利息の割合は右図のように変化する。
返済が始まった当初は利息の占める割合が高く、返済が進むにつれて利息分が減って元金の割合が高くなる。
元金の減り方が遅いため、初期のころに売却すると、ほとんどローン残債(残っている元金)が減っていない。