戸建て、マンション、土地、不動産会社を探すなら さがそうNAVI

不動産用語検索

マネー

マネー > 投資・貯蓄

DCF法
読み:でぃーしーえふほう
不動産の価格を評価する手法のひとつで、収益還元法の一種。
単年度の純収益をもとに計算する直接還元法に対して、DCF法は、将来生み出す純収益を含めた現在価値の総和を還元利回りで割ることで評価する。
DCFは「Discounted Cash-Flow」の略で、直訳すると「割り引き現在価値法」。
直接還元法より予測の精度を高められるが、さらに、数万通りのシナリオを織り込んで計算するダイナミックDCF法もある。

運営会社情報ご利用・情報の取り扱いについてご意見・ご要望等

Copyright© 2024 SAGASOU-NAVI, All Rights Reserved.