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定借マンション

読み：ていしゃくまんしょん

定期借地権付の分譲マンションのこと。
契約期間50年前後の一般定期借地権が多いが、建物譲渡特約付き借地権の場合もある。
土地所有権の場合に比べて販売価格(総額)が3〜4割程度安くなるが、1か月1万〜2万円程度の地代がかかる。
また、建物価格以外に払う一時金は、一戸建てがほとんど保証金なのに対して、マンションは保証金のケースと権利金のケースが半々。
一時金の相場は、数十万円から1000万円以内が多い。