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つくば方式

読み：つくばほうしき

契約期間が30年以上の建物譲渡特約付きの定期借地権を応用した「定期借地権住宅」の供給方式のひとつ。
建物は耐久性の高いスケルトン(SI)住宅にするので、ユーザーにとっては低価格で良質な住宅を購入できるメリットがある。
「スケルトン定借」ともいう。
入居者は、当初30年間は定借の持ち家に住み、31年以降は建物を地主に売却して、その売却代金を生かして(家賃相殺契約で)安い家賃で継続して住み続けることができる。