不動産用語検索

• 家探し
• 施設･設備
• 法律･建築基準
• 土地･建物
• 生活
• マネー
• その他

法律･建築基準

• 建築基準･制限
• 都市計画･開発
• 街づくり
• 用途地域
• 性能･品質
• トラブル
• その他法令･制度
• 借地･借家
• 相続
• 権利
• 登記

法律･建築基準 > 借地･借家

• 継続賃料
• 原状回復
• 原状回復ガイドライン
• 原状回復特約
• 権利金
• 更新料
• 敷金
• 借地権
• 借地権割合
• 借地借家法
• 終身建物賃貸借
• 修繕特約
• 承諾料
• 新規賃料
• 正当事由
• 造作買取請求権
• 底地
• 建物買取請求権
• 地上権
• つくば方式
• 定期借地権
• 定期借地権住宅
• 定期借家権
• 定期借家法
• 定借マンション
• 土地賃借権
• 保証金
• めやす賃料
• 家賃債務保証
• 礼金

借地権割合

読み：しゃくちけんわりあい

土地の権利が借地権の場合に、更地の時価に対する借地権価格の割合を意味する。
市場では、地価の高い地域ほど借地権割合も高くなり、相対的に底地評価が低くなる。
商業地では8〜9割、住宅地では6〜7割程度の場合が多い。
相続税評価では路線価の設定された地域ごとに借地権割合が設定されているので、目安を知るには路線価が有効。
ただ、市場における借地権割合と税務上の借地権割合は必ずしも一致するとは限らない。