不動産用語検索

• 家探し
• 施設･設備
• 法律･建築基準
• 土地･建物
• 生活
• マネー
• その他

法律･建築基準

• 建築基準･制限
• 都市計画･開発
• 街づくり
• 用途地域
• 性能･品質
• トラブル
• その他法令･制度
• 借地･借家
• 相続
• 権利
• 登記

法律･建築基準 > 建築基準･制限

• 位置指定道路
• 違反建築物
• 完了検査
• 既存不適格建築物
• 北側斜線制限
• 建築確認申請
• 建築基準法
• 建ぺい率
• 災害危険区域
• 指定確認検査機関
• 住生活基本計画
• 住生活基本法
• 竣工検査
• 準防火地域
• 絶対高さ制限
• 接道義務
• セットバック
• 中間検査
• 道路
• 道路斜線制限
• 内装制限
• 二項道路
• 防火地域
• 窓先空地
• 容積率
• 4時間日照
• 緑道
• 隣地斜線制限

既存不適格建築物

読み：きそんふてきかくけんちくぶつ

建築した時には建築基準法などの法律に適合していたのに、その後の法律や条例の改正、新しい都市計画の施行などによって違法状態になってしまった建築物のこと。
違反建築物とは区別される。
そのまま使う分には問題はない。
一定規模以上の建て替えや増改築をする場合は改正後の法律に合わせなければならないので、建物面積が小さくなったり、建築自体ができなくなることもある。
広告にも「再建築不可」などと記載する必要がある。