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ルーフバルコニー

読み：るーふばるこにー

上の階になるほど建物が階段上に引っ込んでいるマンションで、下階住戸の屋上を上階住戸がバルコニーとして使えるようにしたタイプ。
広さに応じて使用料がかかるケースが多い。
普通のバルコニーよりも広くなっており、アウトドア空間として活用できる。
ただ、人工芝を敷いたり、砂利を直接撒いたりして庭園を作ることは禁物。
排水口が詰まって水はけが悪くなったり、防水面が劣化して、下階へ水漏れが起こるおそれがある。