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オープンスペース
読み:おーぷんすぺーす
マンションの敷地内のうち、建物が立っていないスペース(駐車場を除外する考え方もある)のこと。
オープンスペースが広いほど敷地のゆとりが感じられる。
比較する場合は、敷地面積に対する建築面積の割合で表す「空地率」を計算すると便利。
大規模マンションでは空地率が50%以下というケースも珍しくない。
オープンスペースの中で、駐車場の取り方、広場・緑地スペースのデザインの仕方などで敷地プランの善し悪しが分かる。

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